lokal na wynajem / Angel Wings / 165 m2 /

Na wynajem dwupoziomowy lokal zaadaptowany na biuro o powierzchni ponad 165 m2. Lokal znajduje się na parterze prestiżowej inwestycji jaką jest Angel Wings na ul. Walońskiej. Do lokalu przynależy narożny ogródek co bardzo mocno zwiększa walory zarówno estetyczne jak i funkcjonalne. Angel Wings jest to jedna z bardziej prestiżowych inwestycji na mapie Wrocławia. Od Rzeki Oławy dzieli nas deptak wraz z ścieżką rowerową.

W skład lokalu wchodzą:
PARTER
- recepcja 19,45 m2,
- 1 pokój biurowy 6,12 m2,
- 2 pokój biurowy 6,58 m2,
- 3 pokój biurowy 7,26 m2,
- sala konferencyjna 15,65 m2,
- gabinet 11,39m2,
- klatka schodowa 6,49 m2,
- komunikacja 14,51 m2,
- toaleta 1,87 m2,
w sumie powierzchnia razem 82,83 m2.

POZIOM -1
- biuro - open space 45,46 m2,
- łazienka 3,08 m2,
- biuro - open space II 22,70 m2,
- pom. socjalne (kuchnia) 11,48 m2.
w sumie powierzchnia razem: 82,72 m2

Koszty:
Czynsz 15 000,00 zł + 2500,00 zł opłat do zarządcy + prąd według zużycia

Dostępność lokalu:
09.2025 r.

Umowa na wyłączność !!

Zapraszam do kontaktu.
Jarosław Bober

Novo Nieruchomości
Oferujemy całkowitą opiekę prawną oraz pomoc w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.