Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 251m2 ( po podłodze 275m2) z 2023 r. Dom posadowiony na działce 1900 m2. Świetna okolica, cisza i spokój. Widok z okien na starodrzew z pewnością spełni oczekiwania osób dla których kontakt z natura jest kluczowy przy wyborze miejsca do życia. Ten klimat po prostu trzeba poczuć ! Dom jest bardzo przestrony oraz dobrze doświetlony przez liczne okna które wpuszczają naturalne światło. Indywidualny projekt gwarantuje uczucie przestrzeni w połączeniu z funkcjonalnością.
Układ pomieszczeń:
PARTER 137m2:
- salon z jadalnią i kuchnią 59m2,
- pokój gościnny 14,10m2,
- wiatrołap i przedpokój 7,40m2,
- komórka 6m2,
- łazienka 8,0m2,
- pomieszczenie techniczne 9,30m2,
- dwustanowiskowy garaż 33,20m2.
PIĘTRO 114,70 ( po podłodze 138m2) :
- pokój z kuchnią 34m2,
- garderoba 7m2,
- klatka schodowa 8,40m2
- pokój dziecięcy 16m2,
- II pokój dzecięcy 16m2,
- sypialnia 13,70m2,
- łazienka 10m2
Standard wykończenia:
Dom wybudowany z pustaków protherm marki iWinenberger o niestandardowej grubości 30cm, ocieplony styropianem grafitowym o grubości 20 cm, z tynkiem wewnętrznym i zewnętrzną elewacją sylikonową. Grubość ścian daje nam ok. 55 cm, co przekłada się na świetną izolację termiczną: w lecie świetnie trzyma chłód - nie nagrzewa się, w zimie natomiast trzyma ciepło wewnątrz budynku. Nie można również pominąć walorów akustycznych wraz z dopasowaną wentylacją mechaniczną. Dom ogrzewany pompą ciepła 9kW Panasonic T-CAP (wszędzie podłogówki) wraz ze zbiornikiem wody 300l. + opcjonalna i dodatkowa grzałka 3kW na ciepłą wodę. Komfort termiczny poprawiają również wysokiej klasy okna PCV trzyszybowe FEN82 Fa. Krispol (zewnątrz kolor antracyt, wewnątrz biały) oraz rolety antywłamaniowe Fa. Krispol wraz z szerokimi drzwiami wejściowymi z aluminium 1,2m Fa. Krispol, Solano. Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem firmy Zender (wykonanie rurami PE-FLEX) również mocno poprawia komfort użytkowania budynku. Dach dwuspadowy kryty wysokiej jakości płaską dachówką ceramiczną, ocieplony pod kalenice wełną o grubości 30cm.
Dodatkowe udogodnienia:
Punkty ładowania samochodów elektrycznych- wewnętrzna strona (w garażu) i zewnętrzna. Przygotowane łącze pod fotowoltaikę. Dodatkowo wyprowadzona woda pod basen, a także pod prysznic zewnętrzny nad basenem (ciepła i zimna woda). Jest możliwość podłączenia światłowodu oraz gazu jakby ktoś preferował. Na parterze wyjście tarasowe - okno HS, nisko progowe przesuwne. Na piętrze dodatkowo 10 okien dachowych, białych poliuretanowych Fa. Velux. Wewnątrz szerokie drzwi pokojowe pełne (akustyka) białe 90/100. Dodatkowa powierzchnia do przechowywania na nieużytkowym strychu, wyłożony płytą OSB.
Okolica:
Liczne piękne tereny zielone tworzą niepowtarzalny klimat. Miejscowość Chwałowice znajduje się w bliskiej odległości do miast (najbliżej Jelcz-Laskowice- ok. 5min samochodem) i Wrocławia (ok 40min). W Jelczu-Laskowicach znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, przedszkola, szkoły, dworzec kolejowy - na dworzec główny Wrocław ok 30 min. oraz wysoko rozwinięta strefa ekonomiczna. Miejscowość ta otoczona jest lasami i stawami.
Umowa na wyłączność! Klucze w biurze. Prowizja 0%
Zapraszam do kontaktu.
Jarosław Bober.